משרדנו מלווה עסקאות מקרקעין הן מצד הרוכשים והן מצד המוכרים.
ישנה חשיבות רבה לליווי עו"ד בעסקת מקרקעין אשר יבטיח את זכויותיכם ויתריע מפני סכנות אפשריות בהסכם.
במסגרת עסקת מקרקעין נבצע את כל הבדיקות המקדמיות לרבות רישום הזכויות בטאבו, ברמ"י או בחברה משכנת, נוודא קיומם של היתרי הבניה, נבחן את המצב התכנוני והמשפטי של הנכס ונלווה את המו"מ עד לסיומו.
עם השלמת העסקה נדווח עליה לרשויות המס בהתאם לחוק, ונפעל לביצוע רישום המקרקעין בהתאם להוראות ההסכם.
בנוסף, משרדנו מלווה שוכרים ומשכירים בניסוח הסכמי שכירות.
משרדנו מתמחה ברישומי מקרקעין מורכבים לרבות פרצלציות, תיקון ורישום צווי בתים משותפים, רישום בחברות משכנות וייצוג חוכרים מול רשות מקרקעי ישראל.
מרבית לקוחות המשרד מגיעים אלינו אחרי שעורכי הדין שליוו אותם ניסו ולא הצליחו להסדיר את רישום המקרקעין.
עבודת הרישומים המורכבים דורשת דיוק גבוה, ירידה לפרטים והבנת עסקאות שבוצעו במקרקעין לפני הרישום, וזוהי המומחיות של משרדנו.
כחלק מתהליך הרישום אנו מלווים את לקוחותינו גם מול וועדות התכנון ומסייעים בקבלת האישורים הנדרשים לרישום.
משרדנו עובד עם מודדים, שמאים אדריכלים ובעלי מקצוע נוספים כחלק ממעטפת השירותים הנדרשים להסדרת הרישומים.
משרדנו מלווה חוכרים מול רשות מקרקעי ישראל במגוון עסקאות.
לעו"ד ויינרמן קשרים ענפים ברשות מקרקעי ישראל וניסיון רב שנים בעבודה מול הרשות.
השירות ניתן בפריסה ארצית מול כלל מחוזות הרשות.
שירותים נוספים
תכנון חלוקת העזבון זוהי משימה מורכבת רגשית, משתנה מאחד לשני, ותלויה בשלל גורמים אשר אינם זהים בין אדם לאדם.
צורכי הלקוח משתנים בהתאם לנכסיו, הרכב משפחתו ומערכות היחסים בינו ובין קרוביו.
ניתן לערוך צוואה בעדים, צוואה הדדית בין בני זוג או צוואה נוטריונית, כאשר לכל לקוח ננסח את הצוואה המתאימה לו ביותר.
הצוואה מבטיחה שקט נפשי לבעליה ומונעת סיכסוכים עתידיים.
בנוסף לעריכת צוואות אנו מלווים יורשים בהגשת בקשה לקבלת צו ירושה או צו קיום צוואה, וכן מלווים יורשים בניסוח הסכמי חלוקת עזבון בין יורשים המעוניינים לחלק את העזבון באופן השונה מהאמור בצוואה או בחלוקה על פי חוק הירושה.
לאחר קבלת צו ירושה או צו קיום צוואה אנו מטפלים ברישום זכויות היורשים בהתאם לצו שניתן, וכן מנהלים עזבונות של נפטרים.
עו"ד שיר ויינרמן מוסמכת בעריכת יפוי כח מתמשך.
יפוי כח מתמשך הוא מסמך משפטי שמאפשר לכל אדם לקבוע מי יטפל בענייניו אם וכאשר לא יהיה כשיר לטפל בכך בעצמו, ולמעשה זו חלופה למינוי אפוטרופוס.
בעוד שלרוב האפוטרופוס שימנה בית המשפט יקבל עבורך את ההחלטות הנכונות בעיניו, הן לאו דווקא יהיו ההחלטות המועדפות עליך.
אני ממליצה לכל אדם לערוך יפוי כח מתמשך כך שאם חלילה יקלע למצב של חוסר כשרות משפטית יקיריו יטפלו בו בהתאם לרצונו ולהנחיות המפורשות שנתן.
באמצעות יפוי הכח המתמשך ניתן להסמיך את מיופיי הכח לטפל בנושאים רפואיים, רכושיים ואישיים – כולם או חלקם, מבלי להזדקק למינוי אפוטרופוס על ידי בית המשפט.
הכנת יפוי הכח המתמשך כוללת 2 פגישות:
הפגישה הראשונה - עם הממנה בלבד. בפגישה זו אכיר את הממנה, את אורח חייו, את מארג היחסים במשפחה, מצבו הבריאותי והרכושי, ואבנה עבורו את יפוי הכח המתמשך.
הפגישה השניה – עם הממנה ומיופי הכח. בפגישה זו יחתמו הממנה ומיופי הכח על המסמך ויקבלו הסבר על אופן הכנסתו לתוקף אם וכאשר הממונה לא יהיה כשיר.
חשוב לציין שאני עורכת את המסמך ברגישות ועם המון סבלנות, וזמינה לשאלות וסיוע גם לאחר השלמתו.
משרדנו מציע שירותי נוטריון לכל דורש, לרבות שירותי תרגום נוטריוני באמצעות מתרגמים מקצועיים אשר דוברים את שפת המקור ברמת שפת אם.
